Paris 8 - Rue Washington
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M 1George-V
-
M 1 9Franklin D. Roosevelt
-
M 9Saint-Philippe du Roule
- Maison de ville en parfait état
- 2 terrasses privatives
- Ameublement contemporain et haut de gamme
- Très calme
- 4 chambres, 4 salles d'eau
Maison de ville d’exception située rue Washington dans le 8ème arrondissement. A proximité direct des stations George V (ligne 1), Franklin D. Roosevelt (ligne 1 et ligne 9) et Saint-Philippe du Roule (ligne 9).
Nichée derrière un immeuble haussmannien, à l’abri d’une cour très calme.
Maison construite en 2017: confort absolu, 2 terrasses extérieures privates, performances énergétiques (DPE : A/A) optimisées
D’une superficie de 196m2 sur 4 niveaux et avec 2 terrasses (total : 64m2), cette maison se compose :
- au rez-de-chaussée : un séjour avec sa grande cuisine ouverte toute équipée (électroménager haut de gamme). Grandes baies vitrées qui donne accès à une terrasse privative (42m2) harborée. Un WC
- au 1er étage : une chambre avec sa salle de douche et WC, une 2ème chambre avec sa salle de bains (baignoire) et WC. Rangements intégrés
- au 2ème étage : une suite parentale avec salle de douche et WC. Accès à une 2ème terrasse (22m2)
- au sous-sol : une salle de TV – bureau, une chambre avec dressing, une salle de douche avec WC, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Au total 4 chambres, 4 pièces d’eau et 4 WC.
Chauffage individuel par pompe à chaleur.
Informations complémentaires
- Chauffage Individuel électrique
- Eau chaude Individuel électrique
- Gardien Oui
- Salle(s) de bain 4
- Parking Non
- Bilans énergétiques
-
Diagnostic performance énergétique (DPE)
-
A
1 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)-
A
1 kg CO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
A
Zone soumise à l'encadrement des loyers (pour les résidences principales)
| Loyer mensuel hors charges demandé | 7 305 € |
| Charges mensuelles (provisions ou forfait) demandé | 695 € |
| Loyer mensuel (hors charges) de référence majoré | 7 644 € |
| Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien | 0 € |
| Dépôt de garantie | 2 mois de loyer |
Honoraires
En cas de location avec un bail Code Civil (bail société, logement de fonction, résidence secondaire pour le locataire), les honoraires à la charge du locataire sont de 1,5 mois de loyer + TVA
En cas de location pour un bail de résidence principale, les frais d’agence réglementés s’appliquent (15€ TTC / m2 – état des lieux d’entrée inclus).
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