Gestion locative

Gérer mon bien pendant toute la durée de la location

Gérer un appartement loué requiert à la fois du temps et de l’énergie. Il faut gérer la relation et la communication avec son locataire, s’acquitter des tâches administratives, gérer les flux financiers et les problèmes opérationnels qui peuvent survenir (ex : dégât des eaux).

Des questions peuvent également sur la répartition des coûts entre locataire et propriétaire (ex : la régularisation de charges, une prestation de dératisation dans les parties privatives, etc.)

Enfin, les enjeux de fiscalité sont décisifs. La location meublée offre en effet d’importants leviers d’optimisation, parfois insuffisamment exploités.

Par manque de temps, éloignement, ou souhait de s’en remettre à un professionnel, certains propriétaires préfèrent confier ces activités à un gestionnaire.

Certains locataires (expatriés, entreprises) sont également plus à l’aise s’ils peuvent s’adresser à un professionnel parlant parfaitement anglais, qui connait le cadre légal et qui peut organiser rapidement les interventions nécessaires.

Tirer le meilleur parti de la fiscalité

Les propriétaires sont en général focalisés sur le loyer brut qu’ils peuvent tirer de la location de leur bien.

Mais certains propriétaires négligent les opportunités offertes par la fiscalité. En particulier, la fiscalité de la location meublée autorise des mécanismes d’optimisation qui permet, dans certains cas, de ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.