Neuilly - Rue de Longpont

Rare à la location — Splendide Hôtel Particulier à Neuilly-sur-Seine (Quartier Saint-James)

Situé rue Longpont, au cœur du très prisé quartier Saint-James, cet exceptionnel hôtel particulier des années 1930 a été intégralement repensé et meublé avec soin par un architecte d’intérieur. Offrant des prestations et des matériaux résolument haut de gamme, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du bois de Boulogne, des commerces de la rue de Longchamp et de la station de métro Pont de Neuilly (Ligne 1).

D’une superficie habitable de 389,29 m², complétée par 120,85 m² d’espaces extérieurs (dont un jardin intimiste de 40 m²), la propriété est climatisée et desservie à tous les niveaux par un ascenseur privatif.

Elle se compose comme suit :

• Sous-sol (Espace Bien-être) : Une superbe piscine intérieure, un sauna, un hammam, un espace de sport, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et de vastes espaces de stockage.
• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée élégant, un spacieux bureau de 31 m², un grand vestiaire avec pièce dédiée aux chaussures, un cellier et un garage fermé.
• 1er étage (Espace de réception) : Un vaste espace de vie traversant de près de 72 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complété par un salon TV intimiste et un balcon filant côté rue.
• 2ème étage : Deux grandes chambres lumineuses et deux salles de bains avec WC.
• 3ème étage : Deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec son propre dressing, ainsi que deux salles de bains avec WC.
• 4ème étage : Un accès direct à une magnifique toiture-terrasse (rooftop) aménagée de 78,65 m², idéale pour les réceptions en extérieur.

Eau chaude et chauffage: Pompe à chaleur et climatisation réversible (production d’eau chaude et chauffage individuels électriques).

Durée du contrat de location : 1 an renouvelable

Loyer mensuel charges comprises : 16 000 € (révisable annuellement).

Dépôt de garantie : 32 000 €.

Clauses particulières : Prévoir 133 € / mois en sus pour le contrat d’entretien de l’ascenseur.

Destination des locaux : Usage d’habitation principale ou secondaire.

Régime juridique du contrat : Loi 1989/ALUR ou Bail Code Civil (idéal pour les baux corporate, les résidences secondaires ou les logements de fonction).