Paris 17 - Avenue de Wagram

Superbe appartement familial situé avenue de Wagram à l’intersection avec la rue de Courcelles et de la rue Gustave Flaubert. Proche du parc Monceau et des commerces de la rue de Courcelles. 

L’appartement est à proximité des stations de métro Wagram (ligne 3), Courcelles et Ternes (ligne 2) et Péreire Levallois (Ligne 3 et RER C). En face d’une des sections de l’EIB Monceau. 

Au 2ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble haussmannien de standing, d’une superficie de 185m2 + balcon filant, cet appartement est très lumineux et dispose de beaucoup de charme avec très belle hauteur sous plafond. Exposition est. Parties communes en excellent état.

L’appartement se compose : 

• d’une très belle entrée
• d’un triple séjour (71m2) (pour l’instant divisé en 3 pour faire 2 chambres supplémentaires – seule la partie centrale a été conservée en salon pour le moment). Les parties gauche et droite ont donc été transformées en chambres (chambre parentale avec dressing et salle d’eau pour la partie droite et chambre enfant pour la partie gauche).
• d’une grande cuisine séparée et équipée
• d’une chambre parentale (avec salle d’eau + WC) avec son espace dressing (cette chambre correspond pour le moment à la partie droite de la triple réception évoquée plus haut)
• 4 autres grandes chambres (de 17 à 20 m2) dont une en rotonde à l’intersection avec les rues de Courcelles et Gustave Flaubert
• 1 salle de bains
• 1 salle d’eau
• 1 WC séparé
• 1 chambre de service de 16m2 au sol – 11,5m2 Carrez – situé au 7ème étage

Soit un total de 5 chambres et de 3 salles d’eau, 2 WC.

Une grande cave complète le bien. 

Balcon filant le long du salon et les chambres jusqu’à la chambre en rotonde.

Triple vitrage dans tout l’appartement.

Tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées.  Très belle hauteur sous plafond. 

Chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique.

Gardienne. Digicode, interphone.

Vidéo disponible sur demande.