Paris 17 - Rue De Phalsbourg
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M 3Malesherbes
-
M 2 3Villiers
- Appartement de standing avec tout le charme de l'Hausmannien
- Lumineux
- A côté du parc Monceau
Splendide appartement familial, situé rue de Phalsbourg dans le 17ème arrondissement, à deux pas du Parc Monceau, de l’école internationale EIB Monceau et de la rue de Levis avec ses nombreux commerces. À proximité des stations de métro Malesherbes (ligne 3) et Monceau (ligne 2).
Au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble Hausmannien très bien entretenu. Appartement en excellent état. Très lumineux, superbe hauteur sous plafond. Parquet, moulures, cheminée. Ameublement contemporain de qualité.
D’une surface de 177m2, l’appartement se compose :
- d’une belle entrée
- d’un grand séjour (orientation ouest) avec accès à un balcon filant
- d’une salle à manger séparée
- d’une cuisine équipée avec buanderie
- de trois grandes chambres (une sur rue et deux sur cour)
- de deux salles de douche (dont une avec WC),
- un 2ème WC indépendant
Chauffage individuel au gaz, eau chaude électrique. Une place de parking est disponible en supplément (+250€/mois)
Double vitrage dans tout l’appartement.
Ascenseur, local vélo, gardienne. Digicode.
Informations complémentaires
- Chauffage Individuel gaz
- Eau chaude Individuel électrique
- Gardien Oui
- Salle(s) de bain 2
- Parking Non
- Bilans énergétiques
-
Diagnostic performance énergétique (DPE)
- A
- B
-
C
173 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)- A
- B
-
C
29 kg CO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Zone soumise à l'encadrement des loyers (pour les résidences principales)
| Loyer mensuel hors charges demandé | 5 682 € |
| Charges mensuelles (provisions ou forfait) demandé | 568 € |
| Loyer mensuel (hors charges) de référence majoré | 6 195 € |
| Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien | 0 € |
| Dépôt de garantie | 2 mois de loyer |
Honoraires
En cas de location avec un bail Code Civil (bail société, logement de fonction, résidence secondaire pour le locataire), les honoraires à la charge du locataire sont de 1,5 mois de loyer + TVA
En cas de location pour un bail de résidence principale, les frais d’agence réglementés s’appliquent (15€ TTC / m2 – état des lieux d’entrée inclus).
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