La fiscalité de la location meublée semble très avantageuse, vaut-il toujours mieux louer en meublé ?

La fiscalité de la location meublée semble très avantageuse, vaut-il toujours mieux louer en meublé ?

Effectivement la fiscalité de la location meublée peut être plus avantageuse : 

  • au régime forfaitaire, elle permet de bénéficier d’un abattement de 50% sur les revenus perçus (au lieu de 30% pour la location vide) ;
  • au régime réel, elle permet d’amortir la valeur du bien et donc de réduire de manière significative, voire d’annuler, la base imposable (ce qui est impossible pour la location vide) ; 

Pour autant, le choix de la location meublée vs vide ne se réduit pas qu’à la dimension fiscale même si elle est déterminante. D’autres paramètres peuvent entrer en compte :