Est-il possible de louer uniquement à une société pour un logement de fonction ?

C’est tout à fait possible (et c’est même notre spécialité) sous certaines conditions.

Le niveau d’exigence des entreprises et de leurs collaborateurs locataires est très élevé car il existe un fort déséquilibre entre la demande (réelle mais par définition modérée) et l’offre (abondante pour les meublés). Les entreprises et leurs collaborateurs bénéficiaires connaissent donc la valeur de leur signature.

Plusieurs conditions cumulatives s’appliquent pour pouvoir louer votre bien à une entreprise en logement de fonction :

l’état de l’appartement doit être irréprochable. Idéalement refait à neuf, sinon en excellent état ;
pour les meublés, le mobilier de récupération est à bannir: privilégier du mobilier contemporain, sobre, neuf ou en excellent état ; rester vigilant sur l’état général de la cuisine et pièces d’eau ;
la localisation est déterminante : les logements de fonction sont, dans leur grande majorité, situés dans les quartiers centraux et bourgeois de l’Ouest parisien (proximité des sièges sociaux et d’écoles internationales) ;
sur le loyer : les entreprises et expatriés recherchent des biens d’excellente qualité et sont prêts à payer une prime pour ce type de bien. Le loyer peut être ambitieux mais doit rester cohérent avec le reste du marché.

Nous pouvons rechercher exclusivement un locataire en bail société. Si l’appartement répond aux critères sus-mentionnés, nous pouvons trouver un locataire dans un délai rapide même s’il est cependant impossible de le garantir.

Nous sommes de toute façon toujours transparents sur l’opportunité de louer ou non un appartement en logement de fonction en fonction de ses caractéristiques.

Nous conseillons aussi, quand c’est nécessaire, de ne pas se restreindre à la recherche exclusive de ce type de locataire car le marché du logement de fonction est une niche.

Par ailleurs, il existe aussi des candidats locataires avec d’excellents dossiers et références, hors logements de fonction.