le nouveau dpe et ses consequences

Les critères de calcul du DPE ont été réformés en 2021 pour mieux refléter la réalité de la consommation énergétique des logements. Un calendrier d’interdiction des « passoires thermiques » a été publié afin d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

• 1er janvier 2023 : interdiction de mise en location des logements classés G+, c’est-à-dire ceux dont la consommation énergétique est supérieure à 670 kWh d’énergie primaire par mètre carré et par an.
• 1er janvier 2025 : interdiction de mise en location des logements classés G 
• 1er janvier 2028 : interdiction de mise en location des logements classés F
• 1er janvier 2034 : cette interdiction s’étendra aux logements classés E

Ces interdictions contribuent à attiser la tension sur le marché locatif en asséchant l’offre de logements disponibles.

A l’été 2024, le législateur a choisi d’assouplir les critères de calcul des DPE pour les surfaces inférieures à 40m2 : ces nouveaux critères de calcul permettent dans certains cas d’améliorer la note de DPE. Cliquez ici pour en savoir plus.