La fin de l’encadrement des loyers (invalidé par le Conseil d’Etat fin 2017) a eu des conséquences modérées sur le marché locatif parisien :
- pour les grandes surfaces, l’impact est limité. En effet, les plafonds de loyer (exprimés en €/m2 hors charges) étaient rarement atteints. En dehors du cas particulier des expatriés, la clientèle locale la plus solvable s’est massivement tournée vers l’achat en raison de l’attractivité historique des taux d’intérêts ;
- sur les surfaces plus petites, notamment inférieures à 50m2, la fin de l’encadrement a en revanche permettre aux propriétaires (pour ceux qui le respectaient) de pratiquer des loyers au-dessus de l’encadrement (en tout cas pour les biens en très bon état et avec un ameublement de très bonne facture pour les meublés).
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