Quel est l’impact de la fin de l’encadrement des loyers à Paris ?

La fin de l’encadrement des loyers (invalidé par le Conseil d’Etat fin 2017 en attendant le résultat de l’appel fait par l’Etat) devrait avoir des conséquences modérées sur le marché locatif parisien :

  • pour les grandes surfaces, l’impact devrait être limité. En effet, les plafonds de loyer (exprimés en €/m2 hors charges) étaient rarement atteints ; En dehors du cas particulier des expatriés, la clientèle locale la plus solvable s’est massivement tournée vers l’achat en raison de l’attractivité historique des taux d’intérêts ;
  • sur les surfaces plus petites, notamment inférieures à 50m2, la fin de l’encadrement devrait permettre aux propriétaires (pour ceux qui le respectaient) qui le respectaient, de pratiquer des loyers au-dessus de l’encadrement (en tout cas pour les biens en très bon état et avec un ameublement de très bonne facture pour les meublés).

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