Gestion locative : service haut de gamme et personnalisé
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Gérer mon bien pendant toute la durée de la location

Gérer un appartement loué requiert à la fois du temps et de l’énergie. Il faut gérer la relation et la communication avec son locataire, s’acquitter des tâches administratives, gérer les flux financiers et les problèmes opérationnels qui peuvent survenir (ex : dégât des eaux).

Enfin, les enjeux de fiscalité sont décisifs. Il existe souvent des leviers d’optimisation insuffisamment exploités par les propriétaires.

Par manque de temps, éloignement, ou souhait de s’en remettre à un professionnel, certains propriétaires préfèrent confier ces activités à un gestionnaire.

Certains locataires (en particulier les locataires expatriés ou bénéficiant d’un logement de fonction) sont également plus à l’aise s’ils peuvent s’adresser à un professionnel parlant parfaitement anglais (pour les expatriés), qui connait le cadre légal et qui peut intervenir rapidement.

Reste à savoir lequel choisir...

En quoi consiste la gestion locative ?

Comment se répartissent les charges entre le locataire et le propriétaire ?

Qui paye les charges de copropriété ?

Que se passe-t-il en cas de dommages dans l’appartement ?

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Tirer le meilleur parti de la fiscalité

Les propriétaires sont en général focalisés sur le loyer brut qu’il peuvent tirer de la location de leur bien. Mais la marge de manœuvre est en général limitée par la situation et l’efficience du marché locatif (lienversQuelle est votre analyse des grandes tendances du marché locatif parisien).

En revanche, la plupart des propriétaires négligent les opportunités offertes par la fiscalité. En particulier, la fiscalité de la location meublée autorise des mécanismes d’optimisation qui permet, dans certains cas, de pas payer payer d’impots sur les revenus locatifs.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Quelle fiscalité s’applique sur les revenus locatifs ?

La fiscalité de la location meublée semble plus avantageuse que celle de la location vide ? Cela signifie qu’il vaut mieux systématiquement louer en meublé ?

Pouvez-vous m’aider à choisir la meilleure stratégie de location pour optimiser la fiscalité de mes revenus locatifs ?

Pouvez-vous m’aider à remplir ma déclaration de revenus locatifs ?

Est-il possible de louer en SCI ?

Quelle est la fiscalité sur les revenus locatifs pour les propriétaires non-résidents ?

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Déléguer la gestion locative

Intro : A écrire

Est-il obligatoire de déléguer la gestion locative de mon bien ?

En quoi vous différentiez-vous des autres agences de gestion ?

Quel est le coût de vos services de gestion locative ?

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